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寫在江蘇星源房地產綜合開發有限公司成立十五周年之際


   江蘇星源房地產綜合開發有限公司掌門人姜廣泉,在激情奔涌的改革開放新時代,他與時俱進、開拓創新、強占先機、跳入商海、投身房地產,從一顆依附別人的“衛星”,逐漸成長為房地產業界的一顆“行星”現在已成為聚集大量熾熱、光照人間大地的“恒星”。
   15年,彈指一揮間,五年一規劃,“一五”一大步,“三步”成星躍天穹。仰望天空,星源星光燦爛。前十年間,投入建設資金12億元,開發項目15個,建設商品房、寫字樓、別墅等各類建筑508幢,建成面積76萬平方米,完成利稅1.5億元……“三五”期間,投資10億元,開發面積40萬平方米,完成銷售額13億元,上交地方2億元。如今星源已成為注冊資金6600萬元的一級房地產開發企業。連續八年被評為“信用AAA級資信企業“,先后多次獲得“中國房地產業200強” 、“江蘇省房地產業50強企業”、“南通市房地產企業20強企業”、“南通市最佳信貸誠信企業”等60多項榮譽。

    新星升空
   一個農民的兒子,在軍營鍛造了20多年,轉業到地方,恰逢計劃經濟與市場經濟激烈碰撞之時,在與國土和房產開發的接觸中,他看到了先機,抓住了機遇。1995年8月,5個人,兩間租來的簡易房子,5000元啟動資金,星原公司的前身就這樣誕生了。
   1996年8月,星園房地產綜合開發公司正式掛牌成立。星源人開始尋覓新的更大的商機。就在這時,現在的通州花苑所在地開始拍賣。這是當時南通六縣市中第一塊拍賣的土地。星源公司以每畝34.3萬元的高價競拍下這塊43.6畝空地。有多少人為他擔心,這次星源可能要成為流星了。可姜廣泉卻成竹在胸,這里是通州新老城區的結合部,而行政中心肯定要南移,屆時市民一旦會看好這里。后來的事實證明,星源的決策是對的。通州花苑落成后,由于地段好、房型好、質量好、環境好,4.5萬平方米的住宅樓和店面房很快銷售一空,在當時的房地產界引起轟動。
   如果說花1500多萬買下43.6畝土地體現了星源人的遠見的話,那么1998年在商品房銷售不景氣的情況下,買下二環路南側70.5畝土地,則體現星源人的膽略。因為當時那里還是一片河溝縱橫無人光顧的荒地。如今,在這塊土地上建起的星源花苑早已搶購一空。
   幾年的摸爬滾打,星源人積累了豐富經驗,開始在房地產開發中自由馳騁。歷經大浪淘沙的他們,將自己的產業像滾雪球似的越做越大,越做越強!他們已經不再滿足在通州的發展,將目光盯上了外地。
   2002年,“星源”以每畝60萬元的高價買下了高郵市中心鄧橋地段30畝地,投資4500萬元,建造2.9萬平方米商業城。如今這里燈紅酒綠,怡然成為高郵市最繁華的商業娛樂中心,成為高郵市項目建設的樣板工程,驚人的業績引起了省內諸多同行的關注與贊嘆。
   一時間,房地產界的一顆新星升空了!

    聚集光源
   星源人看到中國經濟的高速發展,老百姓財富的快速積累,促使消費由過去的基本生活保障消費上升到多層次物質、文化、服務消費,從而推動第三產業各種貿易、零售、服務行業的高速發展,對寫字樓、商鋪的需求也大幅度上升。他們對所開發的項目的調查研究做的更扎實了,對房地產的發展形勢判斷更準確了。2003年10月21日,通州市1.1億元價格掛牌出讓南通市郊一塊458畝的規劃別墅土地。盡管有南通一家實力強大的公司參與競買,星源人還是以極大的氣魄,出資1.805億元擊敗對手,拿下這塊土地。
   隨著人們生活水平的不斷提高,一部分人追求高品位的生活方式和環境,星源房地產順應這一市場需求,在這塊土地上建筑了15萬平方米的東郊莊園別墅群。東郊莊園的核心價值——產品創新。東郊莊園開發者遵循吸取世界住宅文化精髓,創造精致的生活境界,滿足社會精英需求,提升南通城市品位的開發理念,從樓盤的前期設計入手,全方位精心打造南通首席純別墅社區,為精英名流提供真正的別墅莊園生活空間,領略真正的別墅生活,享受精彩人生。榮膺“南通最佳別墅獎”和“中國房地產水景園林住宅成功開發典范”。有關國家領導、省市領導多次前往參觀并給予了高度評價,目前也成為了有關影視劇的拍攝地點。
   幾年來已圓滿完成星源佳苑、星源花苑、通州星源城、東郊莊園、星源•名居、星源和諧家園、新源•翰學院等開發項目18個、取得了驕人的經營業績。在產品開發過程中,嚴格執行國家標準和行業規定,所開發小區配套齊全、設施完善、綠化達標,工程合格率100%。其中星源佳苑小區外觀設計科學合理、園林配置和諧、綠化覆蓋率高;星源•名居是純明清風格、青磚碧瓦、造型獨特、優美典雅,深受客戶的青睞。
   公司開發的星源翰學院項目,位于泗陽縣的黃金地段,集住宅、商場于一體的綜合性房地產項目,總建筑面積達12萬平米,總投資3億元。規劃設計由獲得2010年上海世博會中國展館首席注冊建筑設計師朱邦范先生設計。
   該項目在開發與規劃上以改變傳統居住模式、建造城市生活的最高點、引領泗陽時尚生活、構建原生態智能和諧社區為理念,創造性提出來生態與地產互動發展的新模式,致力于創建泗陽品牌,力求新源學院打造成泗陽縣的示范例居住社區。
   創新既是動力,更是一種活力,創新給星源聚集了足夠的光源和熾熱。

    光芒四射
   富而有德,德福才茂。“在巨富中死去是一種恥辱”,美國鋼鐵大王卡耐基的一句名言,讓越來越多的人尋味。而“飲水思源”這一句古訓,更體現在許多人的言行中。對于企業家和富人來說,這兩句內涵豐富的話,從不同的側面,表達了同一個意思,回報他人和社會,不僅是一種美德,已是一種責任。
   安排下崗工人就業,是星源公司承擔社會責任的一個重要途徑。這些人進入星源無一不以星源為家,感到星源家的溫馨,享受星源光芒照射的溫暖。15年來,凡進入新源員工,沒有一個跳槽從事房地產的。這種人事現象,被稱為“星源現象”。因為星源對自己內部的職工,疼愛有加。辦理勞動、醫療保險;送生日蛋糕;組織員工體檢;三八婦女節,組織女同志出游,給男同胞家屬包紅包慰問;組織員工每年旅行一次,俄羅斯、新馬泰旅游散心……上善若水,仁者無敵。誰都不愿意離開這個大家庭,誰都想為這個大家庭盡一份力。星源人上下團結一致,擰成一股繩,為公司的騰飛而奮斗著。新源人深切地領悟到,幸福需要大家一起去創造,事業需要大家共同去成就。平常的日子里,多一聲問候,多一片關心……心情就會舒暢,生活就會溫馨,事業就會更加發達。
   或許是在部隊呆久的緣故,姜廣泉對部隊的人總有著一種特殊的感情。在星源公司有條不成文的規定:凡是部隊轉業或退伍到地方的軍人,到星源來購房的,每次要讓利萬元左右給客戶。而僅此一項,公司已讓利400多萬元。
   即使是普通市民,在樓盤銷售中,星源公司也始終堅持經濟效益與社會效益并重原則,盡量讓利于民。2004年,星源公司開發的星源佳苑開盤,當時適逢土地供應緊張、房價開始上漲。通州市大部分房地產企業紛紛停賣樓盤待價而沽。星源公司決策層開會研究后,毅然決定原價售房。
   千百萬年來扎根民間的仁義善念,始終生生不息,星源人身上得到延續,為通州大地灑入陽光,播種感動。星源公司助殘、助教、扶貧濟困的社會公益事業從未停止過。
   2003年非典流行時期,公司通過區紅十字會捐款5萬元,2004年高郵市洪災后,星源公司主動捐款10萬元給高郵災區人民迅速從建家園。2007年公司得知通州余北張亞飛患白血病后,兩次捐款給她治病,張亞飛康復后多次寫來感謝信。顧亞楠患白血病無錢治療,公司有多次捐款,類似這種例子很多,近8年來,公司已經為10多位白血病及重癥患者捐助100多萬元。敬老愛幼、濟貧幫困是中華民族傳統的美德和文明和諧之舉,姜廣泉每年帶領公司員工到金沙鎮、西亭鎮敬老院為老人們打掃衛生、清洗衣被并送上慰問品。老人們動情地說,感謝黨和政府感謝姜總的一片愛心。2008年四川汶川大地震公司領導帶領全體員工積極捐款,被中華民政部授予“中華慈善獎”公司副總經理得到國家主席胡錦濤的親自接見。2008年12月,通州市慈善會成立,公司率先捐資1000萬元支持慈善事業并按計劃準時撥付。2010年4月青海玉樹地震,公司第一時間積極捐款,董事長被江蘇省慈善總會授予“最具愛心的慈善捐贈個人”。他深深地體會到,企業的發展離不開黨的好政策和社會的支持與幫助。因此,當企業發展后,一定要盡心盡力回報社會積極投身與慈善事業,企業要想更好更快的發展,想要獲得社會的廣泛支持和認可,就永遠不能忽略自身的社會價值和責任。要盡力幫助那些有困難的人,撒向人間都是愛。

   成長歷程
   1996年8月成了通州市星源房地產綜合開發有限公司
   1997年7月成了通州市煒倫建筑工程有限公司
   1998年8月8日建立星源農貿市場
   1999年10月成立星源物業管理有限公司
   2000年九月公司成立黨支部
   2002年6月去高郵開發、公司實現鞏內擴外,跨地區經營
   2003年公司資質由四級升為二級
   2005年7月經省工商廳批準,公司由“通州市星源房地產綜合開發有限公司”冠名為“江蘇星源房地產綜合開發有限公司”
   2006年12月,江蘇星源房地產綜合開發有限公司資質升級為壹級
   2008年煒倫建筑公司升級為二級資質

    土地拍賣
   1997年在南通地區第一城房地產土地拍賣中,公司已34.3萬元價格,優先于南通地區其他八家單位,成功競拍到通州市亞細亞西側A塊地(先通州花苑)
   2002年6月高郵市開發鄧橋商業城,公司開始跨地區經營
   2003年11月通州市首次大中型土地競拍,公司成功獲得興仁三廟村(東郊莊園)462畝土地的使用權
公司慶典
   1999年8月8日公司成立三周年慶典,即建立開發區星源農貿市場,省市多位領導參加了此次活動
   2005年10月28日公司舉辦“激情廣場”活動,由中央電視臺三套錄制
   2006年8月8日公司成立十周年
   2007年2月6日成立了星源房地產公司儀征分公司,和諧家園于2008年6月15日開盤
   2007年7月成立了泗陽星源房地產開發有限公司、新源翰學院于2008年3月29日開盤
   2007年月日出資建設的南山寺大雄寶殿舉行開光儀式
   2010年12月4日新辦公大樓奠基開工

    所獲榮譽
   1997年公司首次榮獲“通州市十佳納稅大戶”稱號
   1999年10月被江蘇省建委、江蘇省房改辦、江蘇省總工會評為“百姓滿意房地產企業”
   2000年通州市人民政府“十佳企業”
   2001年始連續5年被通州市人民政府評為“先進私營個體企業”
   2001年始被連續5年被評為AAA企業
   2002年9月星源花苑被江蘇省房地產協會、中國房地產報平為“明星樓盤”
   2003年被評為“江蘇省建設廳首屆房地產綜合實力50強企業”
   2004年始連續3年被南通市建設局評為“南通綜合實力20強”
   2005年9月被南通市銀行協會評為“2004年度最佳誠信企業”
   2005年10月被中共通州市委保持共產黨先進行活動領導小組評為“第二批保持共產黨先進性教育活動先進集體”
   2005年12月被江蘇省建設廳、江蘇省統計局評為2004年度“江蘇省房地產業50強企業”
   2005年12月被評為“長江三角洲地產業80強企業”
   2005年被評為“通州市納稅20強企業”
   2008年12月被國家民政府授予“中華慈善獎”公司領導受到了國家主席接見并合影

    三五期間的榮譽
   被中國民政部授予“中華慈善獎”
   中國房地產200強企業
   江蘇省房地產50強
   江蘇省民營企業納稅大戶
   江蘇省AAA級資信企業(五年都是)
   南通市AAA級重合同守信用企業(五年都是)
   南通市文明誠信單位
   南通市地稅收入超過百億突出貢獻企業
   南通市房地產業20強企業(三五期間都是)
   南通市慈善工作先進單位
   通州市納稅百強企業
   通州關心下一代先進集體
   通州慈善楷模(兩年)
   通州先進基層黨組織
   通州開發區先進黨支部

    慈善事業
   1996年12月開始公司每年多次向敬老院孤寡老人、農村困難戶、貧困學生捐款、捐物共計1200萬元
   2003年5月非典期間,公司積極回報社會,奉獻愛心,是南通地區首批向非典困難地區捐贈單位
   2006年6月16日公司捐建南山寺大雄寶殿418萬元為社會公益事業作貢獻
   2008年通慈善會,向通州市慈善會捐款壹千萬元

 

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